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金华市住房公积金2015年年度报告

2016-03-28 12:52:22

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

㈠住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有27名成员。管委会审议通过年度住房公积金归集、使用计划及执行情况报告,并对其他重要事项进行决策,主要包括全市住房公积金年度预算执行情况的报告、全市住房公积金年度增值收益分配方案的报告、全市住房公积金年度收支计划的报告、金华市住房公积金个人住房贷款办法修改意见的报告等。

㈡金华市住房公积金管理中心:金华市住房公积金管理中心为直属市人民政府,不以营利为目的参照公务员管理的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设4个职能处室,下设2个管理部6个分中心,共有人员169名。

二、业务运行情况

㈠缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计5家。全年实缴单位9454家。实缴职工33.62万人,缴存50.17亿元,同比增长9.9%。当年新开户单位数1243家,新开户职工6.66万人,净增单位数1071,净增职工2.8万人。截至2015年底,缴存总额339.46亿元,缴存余额153.13亿元,分别同比增长17.34%11.81%

㈡提取:全年提取47587934亿元,提取占当年缴存额的比率67.77%,比上年同期增加8.75个百分点。截至2015年底,提取总额186.33亿元,同比增长22.32%

㈢个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为义乌120万元,其中,双职工家庭最高额度120万元,单职工家庭最高额度80万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共10家,比上年新增4家。全年发放个人住房贷款901446.15亿元,同比增长29.74%66.55%。其中,市中心发放个人住房贷款298111.18亿元;兰溪分中心发放个人住房贷款4641.83亿元;东阳分中心发放个人住房贷款9094.63亿元;义乌市中心发放个人住房贷款197415.26亿元;永康分中心发放个人住房贷款8034.67亿元;浦江分中心发放个人住房贷款5002.75亿元;武义分中心发放个人住房贷款4091.86亿元;磐安分中心发放个人住房贷款3341.55亿元;婺城管理部发放个人住房贷款3211.24亿元;金东管理部发放个人住房贷款3191.18亿元。回收个人住房贷款14.89亿元,其中,市中心4.68亿元;兰溪分中心1.23亿元;东阳分中心1.42亿元;义乌市中心2.72亿元;永康分中心1.7亿元;浦江分中心0.8亿元;武义分中心0.89亿元;磐安分中心0.64亿元;婺城管理部0.52亿元;金东管理部0.29亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款9.98万笔254.05亿元,贷款余额144.33亿元,同比增长9.91%22.2%27.65%。个人住房贷款率为94.25%,比上年同期增加11.69个百分点。

㈣资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款9.28亿元。

㈤其他:截至2015年底,资金运用率94.25%,比上年同期增加11.69个百分点。

三、主要财务数据

㈠业务收入:全年住房公积金业务收入共计64648万元,同比增长6.86%。其中,市中心17388万元;兰溪分中心4877万元;东阳分中心7552万元;义乌市中心13465万元;永康分中心8444万元;浦江分中心4232万元;武义分中心3574万元;磐安分中心2066万元;婺城管理部1898万元;金东管理部1152万元。存款利息收入11278万元,委托贷款利息收入53369万元,其他收入0.6万元。

㈡业务支出:全年住房公积金业务支出共计14763万元,同比降低51.85%。其中,市中心4062万元;兰溪分中心1153万元;东阳分中心1848万元;义乌市中心3175万元;永康分中心1984万元;浦江分中心604万元;武义分中心716万元;磐安分中心518万元;婺城管理部391万元;金东管理部312万元。缴存职工账户余额的利息支出12230万元,委托贷款手续费支出2434万元,其他支出99万元。

㈢增值收益:全年住房公积金增值收益49885万元,同比增长67.2%,其中,市中心13326万元;兰溪分中心3724万元;东阳分中心5704万元;义乌市中心10290万元;永康分中心6460万元;浦江分中心3628万元;武义分中心2858万元;磐安分中心1548万元;婺城管理部1507万元;金东管理部840万元。增值收益率3.43%,比上年同期增加1.11个百分点。

㈣增值收益分配:全年提取贷款风险准备金31989万元,提取管理费用2601万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15295万元,上缴财政的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3665万元,其中市中心上缴1311万元;兰溪分中心上缴331万元;东阳分中心上缴214万元;义乌市中心上缴890万元;永康分中心上缴371万元;浦江分中心上缴111万元;武义分中心上缴124万元;磐安分中心上缴91万元;婺城管理部上缴85万元;金东管理部上缴137万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额15.02亿元,累计上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金17045万元,其中,市中心上缴8026万元;兰溪分中心上缴2410万元;东阳分中心上缴882万元;义乌市中心上缴2908万元;永康分中心上缴1250万元;浦江分中心上缴262万元;武义分中心上缴440万元;磐安分中心上缴343万元;婺城管理部上缴192万元;金东管理部上缴332万元。

㈤管理费用支出:全年管理费用支出2406万元,同比增长27.51%。其中,人员经费1387万元,公用经费307万元,专项经费712万元。市中心管理费用支出457万元,人员、公用、专项经费分别为287万元、30万元、140万元;兰溪分中心管理费用支出269万元,人员、公用、专项经费分别为152万元、15万元、102万元;东阳分中心管理费用支出234万元,人员、公用、专项经费分别为118万元、80万元、36万元;义乌市中心管理费用支出441万元,人员、公用、专项经费分别为216万元、14万元、211万元;永康分中心管理费用支出225万元,人员、公用、专项经费分别为137万元、11万元、77万元;浦江分中心管理费用支出211万元,人员、公用、专项经费分别为137万元、25万元、49万元;武义分中心管理费用支出141万元,人员、公用经费分别为111万元、30万元;磐安分中心管理费用支出216万元,人员、公用、专项经费分别为89万元、58万元、69万元;婺城管理部管理费用支出129万元,人员、公用、专项经费分别为79万元、25万元、25万元;金东管理部管理费用支出83万元,人员、公用、专项经费分别为61万元、19万元、3万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款14.29万元,个人住房贷款逾期率0.0099‰。其中,市中心0.003‰;兰溪分中心0.014‰;义乌市中心0.022‰;永康分中心0.022‰;金东管理部0.003‰;东阳分中心、浦江分中心、武义分中心、磐安分中心、婺城管理部为零逾期。个人贷款风险准备金按60%提取。个人贷款风险准备金余额为15.02亿元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为10.4%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.0095%

五、其他重要事项

㈠经省编办同意,设立义乌市住房公积金管理中心。市编办撤销金华市住房公积金管理中心义乌分中心。

   ㈡按照统计部门2014年在职人员月均工资确定,住房公积金缴存工资基数最高不超过26550元,经营困难的单位及职工,可按不低于1470元标准按实确定。

㈢根据中国人民银行存贷款利率调整文件,2015年住房公积金存贷款利率执行如下:

单位:年利率%

执行时间

个人住房公积金存款利率

个人住房公积金贷款利率

上年结转

当年缴存

五年以下(含五年)

五年以上

31

2.10

0.35

3.5

4.00

511

1.85

0.35

3.25

3.75

628

1.60

0.35

3.00

3.50

826

1.35

0.35

2.75

3.25

1024

1.10

0.35

--

--

 

 










    利率调整前已发放的个人住房公积金贷款,自201611日起按新利率计息。

201591推出省内异地贷款业务,1026推出全国异地贷款业务。截止201512月底受理异地贷款131 户,发放异地贷款 56 户,金额3312万元。201511月份推出住房公积金贴息贷款政策。2015年已受理贴息贷款2023户,金额6.9亿元。

2015年,下列公积金政策进行了调整:

⒈调整租赁住房提取公积金实施办法,从201541日起减化提取材料,无房户每户家庭最高提取额限定为2万元且不超过当年租房消费总额。政策实施后,当年共有3739人租房提取公积金4501万元。

2015101日(含)之后的金华市区公积金还贷提取保底金额调整为不少于1.5万元。

20158月起实施新的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》。将贷款年限调整为不超过法定退休年龄5年。对贷款程序、贷款抵押、借款合同等方面作了更细化的规定。

20159月份降低住房公积金贷款首付款比例,首付款比例调整为不低于房价款的20%

㈥完善了12329服务热线,开通了12329短信平台,基本实现与省建设厅信息平台对接;积极推进网厅平台建设,开发建立住房公积金网上对账系统,完善网上信息查询。